Среднедушевые номинальные доходы на душу населения в мае текущего года составили всего 108,8 тыс. тг, против 110,2 тыс. тг месяцем ранее, и 103,8 тыс. тг — год назад. С учётом инфляции покупательная способность доходов снизилась не только за месяц, но и в сравнении с прошлым годом — на 1,8%.

Заметим, по причине мирового кризиса и пандемии COVID-19 в текущем году наблюдается нетипичная и ожидаемо негативная картина изменения доходов казахстанцев. Так, обычно после стандартного календарного снижения в первом квартале (январь–март) в апреле и далее уровень доходов должен показывать стабильный поквартальный рост до конца года. Однако в текущем году показатели апреля уступили мартовским, а в мае последовал очередной спад. Для сравнения: в прошлогоднем апреле наблюдался рост относительно марта 2019-го сразу на 6,6%.

Ранее подобное негативное падение покупательной способности наблюдалось только в кризисном 2016 году, который заметно ударил по кошелькам казахстанцев.

В условиях падения уровня жизни и сокращения доходов казахстанцев вопрос жилья обретает всё более острую социальную значимость. Весной президент страны уже ввёл новую программу льготного приобретения жилья «5-10-20» (оператор — Жилстройсбербанк) и поручил создать на основе ЖССБ новый фининститут, который будет централизованно осуществлять учёт, постановку и распределение жилья — «Отбасы Банк». Кроме того, глава государства поручил разработать до 1 июля предложения по возможности для работающих граждан использовать часть своих пенсионных накоплений для приобретения жилья. Правительство уже направило в Администрацию президента свои предложения.

В первом квартале текущего года номинальные среднедушевые доходы населения составляли по РК 110,4 тыс. тг. Даже без учёта снижения, которое произошло в кризисных «карантинных» апреле и мае, этот уровень доходов составил лишь 3,6 прожиточного минимума в среднем по стране, однако во многих регионах соотношение значительно ниже.

К примеру, в густонаселённых Алматинской, Жамбылской и Кызылординской областях, а также в крупнейшем мегаполисе страны, Шымкенте, доходы не дотянули до 3 прожиточных минимумов, а в Туркестанской области — даже до 2. То есть почти 40% населения РК, даже по номинальным подсчётам, получают доход менее 3 ПМ, и почти 11% — менее 2 ПМ.

Напомним при этом, что более точно описывающие реальную ситуацию медианные доходы населения, которые показывают уровень жизни среднего казахстанца, в прошлом году составляли всего неполные 47 тыс. тг. Фактически при таких показателях сегодня для большинства казахстанцев льготные программы по системе жилстройсбережений — единственная реальная возможность стать хозяевами собственных жилых площадей.

Программа «5-10-20» доступна гражданам, чьи доходы на одного члена семьи не превышают 3,1 ПМ. Для тех казахстанцев, чьи доходы ниже 2 ПМ, работает другая льготная программа Жилстройсбербанка — «Бақытты Отбасы» (здесь годовая ставка займа минимальна — всего 2%).

Кроме того, с 1 июля ЖССБ запустил новую жилищную программу для молодых семей, «Жас Отбасы», которая позволяет приобрести собственную квартиру в кредит по льготной ставке в 6% годовых в первые 2 года, и 5% — в последующие годы. В рамках этой программы займы выдаются на срок от 6 до 9 лет.

Для сравнения: минимальная ставка по коммерческой ипотеке в июне текущего года составляла 14% (ГЭСВ — от 15,2%), средняя по банковскому сектору — 19,2% (ГЭСВ — от 20,4%); более того, у некоторых БВУ самые низкие ипотечные ставки начинались от 35% (ГЭСВ — 36,9%).